GROREIT ไฟเขียวขายรอยัล ออคิด เชอราตัน 5,300 ล้านบาท ให้ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที ปัดข้อเสนอ ROH

การประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ GROREIT เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2569 มีมติให้ขายโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ด้วยวงเงิน 5,300 ล้านบาท โดยมีคะแนนเสียงสนับสนุน 97.66% และคัดค้านราว 2% ตามรายงานของมติชนออนไลน์

ก่อนหน้านั้นที่ประชุมพิจารณาข้อเสนอของบริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ซึ่งต้องการรับซื้อสินทรัพย์กลับในราคา 4,873 ล้านบาท แต่เสียงส่วนใหญ่ราว 91% ไม่เห็นด้วย มีผู้สนับสนุนเพียงประมาณ 7% จึงทำให้ข้อเสนอดังกล่าวตกไป

นายพจน์ หะริณสุต หัวหน้าคณะผู้บริหารของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่าการทำธุรกรรมกับผู้ซื้อรายใหม่น่าจะปิดได้ภายในสิ้นเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยคาดว่าจะลงนามสัญญาและได้รับเงินมัดจำ 100 ล้านบาทภายในสัปดาห์นี้ ส่วนยอดที่เหลือกำหนดชำระภายในวันที่ 11 พฤศจิกายน

ผู้ถือหุ้นของออร์คิด ฮอสพิแทลลิที คือ นายสุชาติ เจียรานุสสติ ซึ่งเป็นเจ้าของโรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพ ที่ตั้งอยู่คนละฝั่งแม่น้ำกับโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ราคาที่ตกลงซื้อขายสูงกว่ามูลค่าประเมิน 5,212 ล้านบาท

ที่ประชุมยังมีมติเป็นทางเลือกสำรองให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดประมูลขายสินทรัพย์หลักได้ในกรณีที่แนวทางแรกไม่สำเร็จ โดยกำหนดราคาไม่ต่ำกว่า 4,951.40 ล้านบาท หรือลดจากราคาประเมินได้ไม่เกิน 5% ด้วยเสียงสนับสนุนราว 95%

นอกจากนี้ยังอนุมัติให้ถอนหน่วยทรัสต์ GROREIT ออกจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เลิกกองทรัสต์ และเข้าสู่การชำระบัญชี โดยมอบหมายให้ บลจ.เอ็มเอฟซี ทำหน้าที่ผู้ชำระบัญชี และกันเงินสำรองราว 50 ล้านบาทไว้สำหรับค่าใช้จ่ายด้านคดีความและการชำระบัญชี

ในด้านภาระหนี้ กองทรัสต์ยังคงมีหนี้ค้างชำระต่อธนาคารออมสินราว 1,300–1,350 ล้านบาท คิดดอกเบี้ยตามปกติเดือนละประมาณ 5 ล้านบาท ฝ่ายกฎหมายของ บลจ.วรรณ ยืนยันว่าการขายยังดำเนินการได้ตราบใดที่ศาลยังไม่มีคำสั่งอายัดทรัพย์สิน แม้จะยังมีข้อพิพาทกับผู้ซื้อรายเดิมอยู่ก็ตาม